中心公告:衡水市住房公积金管理中心关于年度结息暂停服务的公告
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    2016年第一季度住房公积金运行分析报告

        2016年第一季度,衡水市住房公积金总体运行情况良好,各项业务指标保持平稳健康发展趋势,归集额稳步增长,提取额和个贷发放额大幅提升,窗口服务不断改善,服务效率不断提高,住房公积金在促进房地产去库存和农民工新市民化,推进衡水新型城镇化建设方面发挥了积极作用。

        一、归集方面

      2016年1-3月份住房公积金归集额23480.25万元,较去年同期归集额16677.86万元增长40.79%。2016年第一季度归集缴存额较去年同期增幅较大,主要有以下两个方面的原因:一是按照2016年初市政府常务会要求,全市行政事业单位住房公积金缴存比例单位部分统一由11%上调到12%。二是部分县市区财政开支单位公积金缴存频率由2015年的一年缴存一次或半年缴存一次调整为按月缴存或按季度缴存。以上原因使2016年第一季度归集额增长显著。

        二、提取方面

     2016年1-3月份累计提取住房公积金22404.59万元,较去年同期提取额11898.52万元增长88.30%。增幅较大的主要原因是:自2015年下半年以来,“中心”按照国家及省市相关规定,坚持用足用好住房公积金,进一步放宽提取条件,出台了一系列便民利民惠民的新政策,使得我市广大干部职工能够更好地利用住房公积金改善民生和居住条件。

        三、贷款方面

     2016年1-3月份发放贷款金额37119.49万元,较去年同期发放贷款额15251.30万元增长143.39%;发放贷款1411户,较去年同期835户增长68.98%。截至2016年3月底,贷款余额349614.45万元,较去年同期278806.19万元增长25.40%,个贷率达到85.98%,再创历史新高。

      通过以上数据可以看出,2016年一季度新发放贷款金额和放贷户数较2015年同期都有很大幅度增长,主要原因有以下两个方面:一是自2015年下半年以来,“中心”按国家及省市相关规定出台了一系列大刀阔斧的新政,放宽了贷款条件。其中2016年一季度贷款额中异地贷款比重较大,放贷户数214户,占放贷总户数的15.2%;放贷金额5970.39万元,占放贷总金额的16.08%。另外新政中关于贷款额度的规定都有不同程度的提高,如最高贷款额度由40万元提高到60万元,计算公式中计算系数由30%调整为65%。二是由于国家对房地产市场的宏观调控,利好消息不断出台,人们购房欲望有所增强,使用公积金贷款买房的职工人数明显增多。以上原因使2016年一季度贷款额度增幅较大。

        四、增值收益方面

      增值收益大幅减少。2016年第一季度住房公积金业务收入3415万元,业务支出2680万元,实现增值收益735万元,同比降低57.04%。主要原因是2015年住房公积金存款利率五次降低,贷款利率四次降低,存量贷款利率在2016年1月1日进行调整,这几种原因都造成了业务收入大幅减少。

      另外,在2016年2月21日,支付职工的利息,由原来当年归集的按活期利率计息,结转的按三个月定期利率计息,统一调整为按一年定期利率计息,这就大大增加了业务支出。虽然我市在保证职工提取和贷款正常使用的前提下,优化住房公积金存款结构,实行精细化管理,尽最大努力使住房公积金增值收益达到最大化,但由于政策调整的力度较大,使得增值收益减少较为明显。

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